Просмотров: 163

За и против аренды и покупки квартиры или дома

После покупки дома или квартиры, нет большой гибкости при выборе новой работы в другом городе. Рыночные и домашние цены колеблются. Удорожание или обесценение стоимости недвижимости зависит от того, когда был куплен дом, будь то в период бума или спада. Недвижимость может не подорожать по курсу, который ожидает домовладелец, оставляя домовладельца без прибыли при планировании продажи.

Должен ли я купить или арендовать?

В этом уравнении необходимо учитывать два фактора: насколько домовладелец ожидает, что дом оценит, и как долго домовладелец планирует оставаться. Покупатель жилья обычно должен оставаться в доме не менее трех лет, чтобы покрыть расходы. Пребывание в течение пяти лет-более предпочтительный срок. Тем не менее, домовладелец может остаться дольше, чтобы быть впереди по сравнению с арендой, которая зависит от части страны, в которой он проживает.

Доступность жилья должна приниматься во внимание при принятии решения о покупке или аренде, несмотря на планы человека оставаться в доме в течение длительного времени. Многие финансовые эксперты предполагают, что покупатели сохраняют свои ежемесячные платежи за жилье на уровне 33% или ниже своего валового ежемесячного дохода.

Здесь есть ипотечно-арендный калькулятор https://r-a-n.ru/calc.htm отражающий экономические соображения аренды по сравнению с покупкой, в котором подчеркивается, насколько важно управлять цифрами, основанными на реальных примерах на местном рынке недвижимости. В какой-то момент времени — дешево купить в одной части страны и дорого купить в другой части страны. В своем примере он использует расчет кредита только по процентам в качестве базового примера, чтобы показать, какая часть обычного первоначального взноса по ипотеке идет на покрытие процентов по векселю.